Muitas pessoas ainda têm dúvidas quando é o momento certo para contratar um Seguro Residencial. Para quem mora de aluguel, o questionamento vem ainda mais cercado de incertezas. Afinal, será que vale a pena fazer um Seguro Residencial para imóvel alugado?

Primeiramente, é preciso ter em mente que o seguro, de modo geral, é fundamental para qualquer imóvel, seja ele próprio ou alugado. Em geral, as seguradoras oferecem um plano básico no Seguro Residencial, que prevê ressarcimento em caso de acidentes ou desastres naturais, como incêndios, quedas de raios e explosões. Como adicional, o consumidor ainda pode incluir outros tipos de prejuízos, como furtos e até serviços de assistências.

Levando em conta os benefícios que oferece, contratar um Seguro Residencial para imóvel alugado é recomendado ao locatário, especialmente se ele quiser resguardar a integridade da propriedade que será utilizada por terceiros. Mas, por lei, sua adesão não é obrigatória para fechar o contrato de locação.

Apesar disso, a atribuição do pagamento do seguro de imóvel alugado ao inquilino pode ser colocada como exigência para a locação da residência. Isso costuma gerar dúvida. Afinal, se protege a propriedade, não deveria ser o dono a custear o valor? Caso esteja estipulado no contrato, o proprietário pode transferir a taxa para o inquilino. É o mesmo que acontece com outras despesas, como IPTU e taxa condominial.

Vamos exemplificar! Imagine situações de incêndio, danos elétricos ou roubo no imóvel alugado. Sem um Seguro Residencialvocê seria o responsável por substituir todos os pertences danificados ou roubados. Com uma cobertura, você fica amparado financeiramente para repor esses itens.

Proteção de pertences pessoais

Além de proteção e tranquilidade, um Seguro Residencial cobre despesas inesperadas, ajudando a economizar dinheiro a longo prazo. Um dos principais benefícios de uma apólice para imóvel alugado é a proteção de pertences pessoais. Até porque, a maioria dos contratos de aluguel responsabiliza o inquilino pelos danos causados ao imóvel, mas não oferece cobertura para os bens pessoais dentro dele.

Vamos exemplificar! Imagine situações de incêndio, danos elétricos ou roubo no imóvel alugado. Sem um Seguro Residencialvocê seria o responsável por substituir todos os pertences danificados ou roubados. Com uma cobertura, você fica amparado financeiramente para repor esses itens.

Cobertura de Responsabilidade Civil imóvel alugado

Outra vantagem do Seguro Residencial para imóvel alugado é a Cobertura de Responsabilidade Civil. Isso significa que você estará protegido caso cause danos ou acidentes a terceiros. Se uma tubulação estourar e causar danos ao apartamento vizinho, por exemplo, você não precisará lidar com os custos de um reparo.

Mais uma vantagem, também bem importante, é contar com uma rede de Assistências 24 horas no Seguro Residencial, que pode ajudar em questões mais práticas do dia a dia, como chaveiro, encanador, eletricista, vidraceiro, indicação de mão de obra, entre outros serviços. Dependendo das necessidades, ainda é possível contratar um plano com assistências para bike, pet, coberturas para placas solares, entre outras.

O que diz a lei?

Na hora de alugar, vale se atentar à Lei do Inquilinato (Lei n.º 8.245, de 1991), que rege todo o processo de locação de imóveis, garantindo os direitos do proprietário e do morador.

O Seguro Residencial é mencionado no Art. 22, item VIII:

“O locador é obrigado a: pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato.”

Na hora de fechar o contrato de locação, a imobiliária costuma oferecer produtos securitários mais básicos que possuam a cobertura contra incêndios, explosões e raios, que são obrigatórios, segundo a legislação. É preciso se atentar que esse pagamento é de responsabilidade do inquilino.

Em síntese, na prática, a legislação encarrega o proprietário da responsabilidade de pagar o seguro do imóvel alugado. Mas também deixa a cargo contratual essa decisão.

Modalidades de Seguro de Imóvel Alugado

Existem duas modalidades de Seguro Residencial de imóvel alugado:

– Se alugar um apartamento ou unidade em condomínio, o locador pagará obrigatoriamente o seguro condominial. O objetivo dessa apólice é cobrir prejuízos com incêndio ou outros acidentes nas áreas comuns. A vantagem é que essa taxa, geralmente, já é inclusa no valor do condomínio, que é pago pelo morador.

– A outra modalidade é a que ressarce prejuízos provenientes de acidentes ou desastres originários nas unidades de condomínios ou em residências individuais. Essa contratação é opcional e recomendada para os donos protegerem seus imóveis.

Quanto custa um Seguro Residencial?

O preço do Seguro Residencial varia de acordo com as características de cada imóvel e com os tipos de coberturas e assistências escolhidas. Hoje, é possível a contratação do Seguro Residencial na faixa entre R$ 300 e R$ 1 mil. Em média, uma casa no valor entre R$ 250 mil e R$ 300 mil, por exemplo, pode ter uma apólice entre R$ 300 e R$ 350, dependendo das coberturas.

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